Quem costuma investir no mercado imobiliário sabe o quanto é importante estar atento às oportunidades que aparecem e às constantes mudanças do ramo. Só no ano passado, segundo pesquisa divulgada em março pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) em parceria com a Fipe, o mercado imobiliário teve um crescimento de 32,6% nas vendas de novos imóveis em comparação com o mesmo período de 2022.
O presidente da Abrainc, Luiz França, ainda afirma que agora, em 2024, com a tendência de queda da taxa SELIC se tornando uma realidade e o valor da taxa de aluguéis apresentando um crescimento de 17%, o mercado imobiliário tende a se tornar ainda mais atrativo para quem busca investir de maneira segura e rentável.
Tendo em vista este cenário favorável para investidores, as construtoras também cumprem seu papel em ofertar, cada vez mais, empreendimentos com padrão elevado de construção e alto poder de valorização, seja pela localização privilegiada ou pela infraestrutura que oferece possibilidades de se viver uma vida completa sem sair do seu próprio bairro.
Em Pelotas, isso não é diferente, e um dos exemplos é o bairro planejado Quartier, que viu o valor do seu metro quadrado triplicar nos últimos 7 anos. Com diversos lançamentos imobiliários e com a proximidade de pontos importantes da cidade, como o Complexo de Saúde da Unimed, o Centro de Eventos, universidades e um dos principais pontos de entrada e saída da cidade, o Quartier vê seu projeto se consolidar e se tornar cada vez mais atrativo.
QUARTIER - O PROJETO QUE SE CONSOLIDOU
Em 2013, no seu lançamento, o Bairro Quartier dava os primeiros passos para transformar a forma de viver em Pelotas, focado não só na qualidade de vida, mas também na sustentabilidade, convivência e interação. O projeto foi baseado no Novo Urbanismo, um conceito que surgiu nos Estados Unidos e que, hoje, permeia o planejamento de cidades e bairros no mundo todo.
Projetado pelo Arquiteto e Urbanista, Jaime Lerner, eleito o 2º urbanista mais influente do mundo pela Planetizen, e desenvolvido pela construtora Joal Teitelbaum e Terralune Participações, o bairro, que possui uma área total de 30 hectares, hoje já se tornou uma opção de investimento seguro e rentável. Seja pelas opções exclusivas de moradia, como é o caso dos empreendimentos Viver, da Roberto Ferreira, e The Hall, da Michelon, ou pela integração entre moradia e trabalho como são os empreendimentos Art Home & Work, da Porto 5, e a mais nova aposta do bairro, o complexo The Distrikt, da Joal Teitelbaum, idealizadora do Quartier.
Claudio Teitelbaum, diretor da Joal, acredita que este lançamento será uma virada de chave para a região: “Estamos unindo todo nosso know-how de inovação, tecnologia e sustentabilidade para surpreender o mercado consumidor e oferecer algo único não só para o Quartier, mas para o Sul do estado. Em função da receptividade altamente positiva que recebemos e do sucesso de vendas, nosso planejamento é intensificar e qualificar a maneira de morar, trabalhar e se divertir em Pelotas. Com excelentes opções para investir e usufruir das vantagens de morar em um bairro planejado.”.
E ainda comenta sobre como optar por investir ainda na fase de lançamento desses empreendimentos é garantia de rentabilidade futura: “Estamos no momento de consolidação do Quartier e, por isso, com alto potencial de valorização dos investimentos, principalmente para aqueles que entram na fase de lançamento.”.
THE DISTRIKT - O COMPLEXO PARA VIVER BEM
Com o lançamento inicial dos lofts, apartamentos e duplex, o The Distrikt Life já foi um sucesso, tendo uma taxa de mais de 85% das unidades vendidas até agora. O projeto em si, conta com mais três prédios, The Distrikt Gourmet, focado em gastronomia de nível internacional, The Distrikt Sports Hub, focado em esportes e no cuidado com a saúde, e The Distrikt Work, que está em fase de lançamento e que oferece salas comerciais e toda uma infraestrutura focada no ramo business.
Juntos, esses empreendimentos formam o complexo The Distrikt, um projeto inspirado na vida das grandes capitais, onde tudo foi pensado para a circulação, o convívio e o bem-estar. Para Claudio Teitelbaum, cada detalhe do empreendimento foi pensado para oferecer o melhor para Pelotas e para o Quartier.
“Desde a sua conceituação, baseada nos bairros de Nova York, passando pela decoração, paisagismo e seleção de itens de conforto e sustentabilidade, o The Distrikt captura o que de mais moderno e inovador está presente em um único empreendimento imobiliário. Sua arquitetura, com fachadas verdes e conceituais, traz ao mesmo tempo conforto ao usuário e beleza.” comenta Claudio.
É HORA DE INVESTIR NO BAIRRO
Tudo isso, aliado à consolidação do bairro e ao momento econômico favorável, tornam o The Distrikt e, principalmente, o Quartier uma aposta certeira de investimento. Quando consideramos ainda as condições especiais que sempre são ofertadas nas fases de lançamento, esse investimento se torna ainda mais atrativo.
Cláudio também comentou sobre esse momento: “Estamos passando por um novo ciclo econômico e de desenvolvimento. Com o início do processo de queda da taxa de juros e novas ondas de funding e financiamento imobiliário, este momento torna-se especial para um novo investimento na cidade de Pelotas. Tudo isso, aliado ao desenvolvimento de clusters importantes na região, como a indústria, o agro e a economia criativa.”
Aqui na Enfoque, nossos especialistas estão sempre focados em levar as melhores oportunidades para nossos clientes, por isso, quando o lançamento do The Distrikt Life aconteceu, nosso objetivo foi totalmente voltado a buscar e oferecer as melhores propostas e unidades. Agora, com o lançamento das salas comerciais, seguimos com esse propósito e, principalmente, com o foco em atender de maneira cada vez mais assertiva a necessidade dos nossos clientes e de seus negócios.
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