O mercado imobiliário tem inovado cada vez mais na entrega dos empreendimentos. Edifícios e condomínios com mais tecnologia, serviços agregados e localização privilegiada garantem retornos a curto e longo prazo do valor investido.
Imóveis compactos como lofts e studios têm se destacado pela rapidez do retorno financeiro, suas características podem proporcionar uma rápida locação e revenda.
O que diferencia loft, studio e kitnet?
Lofts
O conceito de loft surgiu em meados de 1970 em Nova York. Os lofts até então eram depósitos. No período de desindustrialização esses espaços tiveram baixo custo de aquisição e chamavam atenção de diferentes profissionais, entre eles arquitetos.
Os ambientes são totalmente integrados, exceto o banheiro. A liberdade estética criada nesse espaço permite com que seja adaptável às necessidades do morador com facilidade. A metragem média dos lofts é superior a 50m².
Studios
Os studios seguem o mesmo conceito do loft, o principal diferencial é a metragem do imóvel. Os estúdios têm até 30m², espaços que são melhor aproveitados com planejamento dos móveis.
Os studios comumente contam com maior variedade de serviços no próprio condomínio, como: lavanderia, pet place, espaço kids, academia, solarium, coworking.
Kitnet
Os kitnets mais comuns no Brasil têm a metragem entre os lofts e studios, podem ter até 50m². Dispõem do mesmo objetivo: moradia. Em geral não contam com a tecnologia e serviços oferecidos nos condomínios dos lofts e studios.
Investir com segurança: conheça 5 benefícios dos imóveis compactos
1- Investimento: comparado aos imóveis tradicionais, o preço do imóvel compacto é menor. Para investidores essa é uma excelente opção pelo valor investido e rendimento proporcionado pelas características do produto.
2- Localização: o imóvel compacto é desenvolvido para a vida urbana atual, onde precisamos de praticidade na rotina. A escolha da localização desses empreendimentos também considera esses fatores. Os imóveis normalmente ficam em bairros com alta demanda de locação, como zonas universitárias e áreas em desenvolvimento com novos empreendimentos comerciais e turísticos.
3- Baixo custo de manutenção: além do espaço ser menor em comparação a metragem dos apartamentos, os lofts e studios são construídos com novas tecnologias, entregando mais durabilidade na construção. Isso resulta na maior qualidade na entrega do empreendimento e consequentemente em menor custo de manutenção.
4- Atende diferentes públicos, com diferentes necessidades:
- Serviços: lavanderia, market, academia e outros serviços oferecidos no próprio condomínio tornam o empreendimento ainda mais atrativo. Resolver afazeres cotidianos sem precisar se deslocar é um conforto adicional.
- Localização: distância estratégica de universidades, serviços gerais, comércio e pontos turísticos.
- Tecnologia: espaços com tecnologias que facilitam a rotina e aumentam a segurança do empreendimento. Fechadura com biometria, tomadas USB, mercados inteligentes e diferentes inovações ganham espaço na rotina.
5- Facilidade na locação: a localização desses empreendimentos é pensada
para que o morador ou locatário consiga se locomover com facilidade. Um imóvel bem localizado é decisivo nas locações de curto prazo como Airbnb e até mesmo nas locações tradicionais, onde o inquilino procura diminuir gastos com transporte e tem preferência por regiões onde consegue acessar facilmente serviços.
Essas são algumas das características pelas quais investidores têm dado atenção especial aos lofts e studios. Cada empreendimento tem suas particularidades e avaliando os pontos citados acima, você pode identificar qual tipologia de imóvel faz sentido para o que você busca.
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Fonte: Blog Arch Trends
